k2FtbBdWr1

Льготные кредиты на жильё в Украине.

выгодный вид кредита на жилье Новая квартира – мечта каждого. Но её приобретение  для многих граждан кажется абсолютно нереальным. Но, в связи с тем, что вступила в силу государственная программа «Доступное жильё», для некоторых людей мечта может стать реальностью. Поэтому мы предлагаем вам разобраться в тонкостях этой системы.

Суть программы.

Главное достоинство программы «Доступное жильё»  — оформление кредита всего под 3% годовых. Хотя вы первоначально и оформляете кредит под 16%, но после выплаты процентной ставки 13% вам будут возвращены из госбюджета. В итоге, ваша ставка устанавливается на уровне 3%.

Главными условиями программы является то, что первый взнос по кредиту будет составлять 25% от её стоимости. Срок кредитования – до 15 лет. К тому же, 13% вам будут возвращены только за первые 10 лет. Но при условии того, что сумма выплат по кредиту будет постоянно уменьшаться, то после 10 лет сумма взноса будет очень небольшая.

К тому же, есть определённые требования и к самой квартире. Покупать жилплощадь можно только в недостроенных домах. Семья, состоящая из двух человек, сможет приобрести квартиру площадью только до 40 квадратных метров, а семья из трёх человек – до 58. Безусловно, вы можете приобрести и гораздо большую квартиру, но за лишние метры вам придётся расплачиваться на общих основаниях. Цена квадратного метра жилья в Киеве не должна превышать 7000 гривен, в областных городах, а также Севастополе и Симферополе – 5000 гривен, и не больше 4000 гривен для всех других городов.

Кто может получить льготный кредит?

Получить кредит на жильё под 3% сможет получить только тот, кто реально нуждается в расширении жилплощади. На сегодняшний день у вас должно быть менее 13,65 квадратных метра жилплощади на человека.

Так же имеет значение и размер вашего годового дохода. Если ваш ежемесячный доход на каждого из членов семьи меньше пятикратного среднего заработка по вашему региону, то вы можете обращаться за льготным кредитом.

Сумма кредита должна быть рассчитана таким образом, чтобы ежемесячный платёж не превышал сумму, составляющую 40 % от вашего ежемесячного дохода. При этом оставшаяся часть должна быть больше минимально прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Как получить льготный кредит?

Самым первым делом, Вам необходимо зарегистрироваться в администрации района на квартирную очередь, после чего вы получите соответствующую справку. Затем в уполномоченном органе вы должны получить справку о частичной компенсации кредита. А далее вместе с этими справками, а также паспортом, справкой о составе семьи, ИНН, и свидетельствами о браке и рождении детей вам необходимо обратиться в банк, который занимается обслуживанием программы «Доступное жильё» (таких банков 36).

Само оформление кредита не имеет больших особенностей по сравнению с обычными кредитами. Отличие только в том, что ваш договор будет трёхсторонним – вы, банк, и государственный орган, который будет выплачивать вам компенсацию.

Минусы системы.

Программа «Доступное жильё» пока остаётся не очень популярной, так как она имеет определенные недостатки.

             Всё время, пока вы выплачиваете кредит, вы должны проживать в купленной вами квартире. Переезжать её или сдавать её в аренду нельзя.

             Если ваш ежемесячный доход превысит 5-кратный размер среднего дохода по вашему региону, то вы потеряете право на льготное кредитование, и будете вынуждены выплачивать процентную ставку в полном объёме.

             Вы также лишаетесь льгот, если просрочите платёж больше чем на 6 месяцев.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий