k2FtbBdWr1

НЕМНОГО ОБ ИПОТЕКЕ В РФ

Тысячи семей во всех странах мира остро нуждаются в жилье. И только маленькая часть может позволить для своей семьи покупку жилья без помощи займов, за собственные деньги. Остальная часть — обращаются в банк, надеясь на получение кредита. Так вот, потребительский кредит может выдаваться на не-длительный срок, а его наибольший размер является меньшим, чем стоимость жилья (квартира или дом). Отсюда следует, что такой кредит гораздо больше подходит для людей, у которых уже имеется внушительная сумма денег, необходимая для покупки жилья. Для приобретения жилья имеется такой вид кредитов как ипотечное кредитование. Ипотека выдается банками для покупки в новостройках квартиры или же на рынке вторичного жилья, домов, дач, домов загородных. 

 Заемщик сначала должен убедить банк в том, что он является платежеспособным.

 Ипотека это форма залога, Закладываемая недвижимость в идеале остается в распоряжении должника, а кредитор может приобрести право получить на реализацию данного имущества в случае невыполнения последним обязательства. Нужно различать такое понятие как ипотечное кредитование и понятие ипотека. Имеется разница в этих понятиях. При ипотечном кредитовании кредит выдаёт под залог недвижимости банк. Выдаётся кредит на довольно таки длительный срок. Еще процентная ставка в ипотечном кредите гораздо ниже, чем в других видах кредитов, особенно при низкой оценке рисков. К заёмщику ипотечного кредита банк выносит менее строгие требования, чем при других видах кредитования, но обычной практикой является требование страхования залога, тщательная проверка дохода, оценка недвижимости оценщиками, проверка непрерывного трудового стажа работы и также другие факты, которые повышают безопасность сделки. Погашение ипотеки осуществляют аннуитетами. В Древней Греции «ипотекой» называлась специальная табличка, устанавливаемую кредитором на земле должника. На ней было написано: «должник, который вовремя не возвратит долг, автоматически переводит свою землю в собственность кредитора».Этот столб так и назывался «ипотекой», Залог земли как гарантия обеспечения выполнения обязательств был известен ещё также в Древнем Египте.

 Предметом ипотеки может являться имущество, описано в 5-й статье Закона об ипотеке — недвижимость, которая указанны в 130 статье ГК РФ, права на них зарегистрированы в порядке, который установлен для регистрации (государственной) прав на недвижимость.

 Такими вещами являются:

 земельные участки (кроме земельных участков, которые указанны в 63-й статье Закона об ипотеке;

 здания и сооружения, а также другое недвижимое имущество, которое используется в предпринимательской деятельности;

 квартиры жилые, дома, а также части жилых квартир и домов, которые состоят из одной или нескольких раздельных комнат;

 дачи, садовые участки с домами, строения потребительского назначения, гаражи

 космические объекты, воздушные суда, морские суда,

 Кроме процентной ставки, оплачивается первоначальный взнос, и также существуют дополнительные платежи (сбор за открытие счета, рассмотрение кредитной заявки, и прочие).

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий